Мы в ответе за то, что купили

Текст: Валентина Солодчук 

За какие нарушения придётся раскошелиться собственникам квартир.

Многие, приобретая жильё в многоэтажке, забывают, что со статусом счастливого владельца у них появляются не только права, но и обязанности. Несоблюдение которых доставляет неудобство соседям и наказывается рублём. Порой весьма ощутимо.

Главная затея любителей дизайна – перепланировка. Как правило, незаконная и несогласованная. И даже в том случае, если она не привела к обвалу перекрытий или трещинам в фасадах, снос перегородок или перенос санузла в кладовку без визы БТИ чреват штрафом от двух до двух с половиной тысяч рублей. Но деньги не главное. По суду вас могут заставить восстановить всё, «как было», даже если ремонт стоил миллионы.

Ещё одно распространённое нарушение – захламление мест общего пользования. Велосипеды, коляски, старый диван на лестничной площадке или в тамбуре – вопрос не столько эстетики, сколько пожарной безопасности. Санкция за пренебрежение её требованиями составляет от пяти до 15 тысяч рублей.

Кстати, о тамбурах. Самостоятельно отгородить лестницу дверью тоже не получится. Для этого придётся провести общее собрание, получив поддержку всех жильцов многоквартирного дома, и согласовать план перепланировки с профильными органами, включая МЧС. 

Для многих, возможно, станет открытием, что балконная плита тоже считается частью общего имущества дома и её нельзя перегружать. Допустимой считается нагрузка до 200 килограммов на «квадрат». Но даже при соблюдении этой нормы, запрещается хранить на балконе газовые баллоны, аэрозольные баллончики с горючим содержимым, краски, растворители и другие легковоспламеняющиеся вещества. А мебель, стройматериалы или автомобильные шины могут помешать эвакуироваться в случае опасности. Это нарушение противопожарных правил облегчит ваш кошелёк на сумму от пяти до 15 тысяч рублей. 

Любителям устроить ремонт, дискотеку или скандал после 11 часов вечера придется расстаться с парой тысяч рублей. А если вы решили превратить квартиру в хостел или швейный цех, имейте в виду – бизнес в жилых помещениях вне закона. Штраф за него небольшой (до тысячи рублей), но предпринимательскую деятельность обязательно прикроют.

Незарегистрированные гости или родственники, живущие в вашей квартире дольше 90 дней, также влетят в «копеечку». А именно – в пять тысяч рублей. 

И не забывайте оплачивать квитанции ЖКХ и налог на имущество, иначе сверху «накинут» пени и штраф в размере 20% от неуплаченной суммы.