Участок в добрые руки, но с молотка

Текст: Валентина Солодчук 

С сентября в России начнут действовать новые критерии изъятия бесхозных земель

Соответствующее постановление было принято правительством страны ещё в марте с целью стимулирования более ответственного отношения к землепользованию. И теперь недалёк тот день, когда дачные и другие участки, признанные неиспользуемыми, начнут менять нерадивых хозяев.

Заброшенным участок будет считаться, если более половины его территории занято бытовыми отходами, мусором или метровыми сорняками, а уборка или покос не проводились больше года.

Одним из оснований для изъятия станет также отсутствие построенного и зарегистрированного в течение семи лет дома, если земля выделялась  под индивидуальное жилое строительство. Забрать её смогут и в случае ненадлежащего содержания уже существующих построек, например, разрушенных стен, прохудившейся крыши или отсутствия окон. 

Для новых владельцев, приобретающих участки после апреля 2025 года, процедура упрощена: статус «освоенного» будет присваиваться автоматически при регистрации права собственности. А тех, кто уже владеет землёй, ждёт трёхлетний переходный период, в течение которого необходимо привести участки в соответствие с требованиями законодательства.

Конечно, изъятие земли – это крайняя мера, предшествовать ей будет предупреждение и штраф от 20 до 50 тысяч рублей. Хозяину участка дадут время и возможность на устранение проблемы. И только если от собственника не последует никакой реакции, муниципалитет может обратиться в суд для изъятия участка и последующей его продажи «с молотка». Собственник, кстати, также имеет право обратиться в суд для продления срока, отведенного на «работу над ошибками».