В Голицыно из‑за срыва капремонта балконов вода заливает квартиры

Жители домов №1 и №2 на Западном проспекте в Голицыно в Одинцовском округе бьют тревогу: из-за нерадивого подрядчика в их квартиры попадает вода.

Текст Владимир РАТНИКОВ, фото автора и из социальных сетей

Во время дождя на полу теперь скапливаются лужи, из-за лишней влаги рядом с окном отваливаются обои, отслаивается штукатурка и появляется черная плесень – всё это результаты работ по замене балконов. Реконструкцию начали после несчастного случая.

«Гром грянул» – две бабушки упали со второго этажа

Инцидент произошёл 19 апреля прошлого года: ограждение балкона второго этажа дома №1 на Западном проспекте не выдержало нагрузки и обрушилось, пострадали две пожилые женщины. В результате падения обе пенсионерки получили серьезные травмы. Проведённое после происшествия обследование показало, что 32 из 48 балконов дома являются аварийными. Выявлены дефекты: нарушение целостности защитного слоя бетона, коррозия арматуры, ослабление креплений, отсутствие ограждений на отдельных балконах. Похожие проблемы и у остальных строений на Западном проспекте. Пятиэтажные дома здесь однотипные, в каждом по 80 квартир. Дом № 1 построен в 1966 году, № 5 – в 1965, а № 2, № 3 и № 4 – в 1964. При этом жильцы всех пяти домов ранее неоднократно жаловались на аварийное состояние балконов, а Фонд капитального ремонта планировал восстановительные работы на 2026-2028 годы. В итоге капитальный ремонт в доме №1 начали осенью 2025 года, чуть позже строители приступили и к дому №2. Подрядчик демонтировал старые балконные плиты и собирал металлические каркасы для заливки новых. Изначально все работы планировалось завершить до конца 2025 года, но реконструкция затянулась, а потом и вовсе прекратилась.

Спасает только тазик

– Как-то вернувшись домой с работы, подхожу к окну поправить занавеску и наступаю в лужу, – рассказывает жительница дома №1 Вера Овчинникова. – Сначала не могла понять, откуда в квартире взялась вода и почему обои начали отклеиваться, думала, может, балкон плохо закрыла. Потом в свой выходной во время дождя обнаружила, откуда течёт и теперь приходится ставить там тазик.

Оказалось, что для крепления новых металлических конструкций подрядчик пробивал в фасаде дома довольно большие отверстия. А весной рабочие просто пропали, оставив зияющие дыры открытыми, Вот теперь через них и заливает квартиры многих жителей в первом и втором домах на Западном проспекте.

«Лепили» балконы больше тонны

– Первая бригада приехала в сентябре прошлого года, начали сносить балконы у дома №1, потом, ещё не закончив с первым, перекинулись на второй дом, – объясняет житель дома №2 Владимир Сосунов. – Затем половина бригады уехала, рабочие мне сказали, что им не заплатили. Их заменили, и реконструкция двоих домов продолжилась с такой же чехардой с бригадами. Перед зимой все опять разъехались, но весной работы возобновили. Потом узнаю, что всю деятельность подрядчика забраковали и разорвали с ним контракт. Как я понял, работы велись с нарушениями, у них вес одного балкона получался больше тонны, а так как здания старые, то фасад может просто не выдержать такой нагрузки. И теперь наши дома стоят с дырами на фасаде, вода попадает в квартиры. У меня постоянно мокнет ковёр. Обои пока не отклеиваются, хотя мне сваркой повредили окно, а также помяли кондиционер. В первом доме кому-то вообще разбили стекло при сломе балкона. Но самое ужасное, что впереди зима – наш дом из блочного кирпича, внутрь попадает вода и если будут заморозки, выдержат ли стены…

Будет ли лучше на этом «Берегу»?

«НЕДЕЛЯ» направила запрос в региональный Фонд капитального ремонта. В организации ответили, что работы по дому №1 и 2 производились подрядчиком ООО «АСМ». Но так как строители систематически нарушали условия договора, требования регламентирующих документов и никак не реагировали на выявленные замечания, контракт был расторгнут. Сейчас после конкурентных процедур на объекты выводят новую подрядную организацию ООО «Берег». Специалисты выполнят комплексное обследование, определят точный объем оставшихся работ и приступят к восстановлению.

Пуганая ворона и «Перспективы» боится

Не забыты и остальные дома Западного проспекта – №№ 3, 4 и 5. Сейчас балконы меняют у пятого дома. Подрядчик ООО «Перспектива» выполнил работы уже на 70%, а полностью их завершить планируется до конца октября. Примечательно, что, зная судьбу первого и второго домов, многие жители поначалу были против замены своих балконов. Но как только строители начали реконструкцию и зарекомендовали себя, таких «отказников» осталось всего три квартиры на весь дом. Эта же фирма должна в следующем году приступить к ремонту балконных плит в доме №3. Срок начала работ согласно графику с 15.05.2027, а окончание – до 30.07.2027.

Четвёртый дом по конкурсу достался уже известной нам ООО «Берег», которой ещё предстоит показать себя в деле на первом и втором домах. Здесь также предстоит комплекс действий по обследованию, проектированию и составлению графика строительно-монтажных работ. Как только сроки станут известны, о них сообщат жителям.

Испорченный ковёр, разбитое окно, помятый кондиционер – кто возместит ущерб?

В подмосковном Фонде капитального ремонта уверяют, что расторжение договора с подрядчиком никак не повлияет на выплату жителям компенсаций. Все выплаты осуществляются через страховую компанию. Но чтобы получить деньги, нужно вызвать представителей УК и зафиксировать ущерб соответствующим актом. С таким документом можно обращаться в страховую компанию, чей телефонный номер и наименование обычно указаны на информационном стенде капремонта.