Вырастет ли вместе с квартплатой качество услуг ЖКХ?

Текст: Владимир Ратников

В октябре грядёт очередное повышение тарифов на коммунальные услуги.

Новые цифры в платёжках мы увидим второй раз за год, и уже сейчас понятно, что эти суммы неприятно удивят. Только-только отошли от волны начислений, полученных в январе из-за перерасчётов и роста НДС, и вот снова повышение. Поэтому и произошло дальновидное перенесение индексацию с середины лета на «после выборов».

На сколько повысят «с учётом баланса интересов потребителей и поставщиков»?

Согласно распоряжению Правительства РФ, с 1 октября в Московской области установлен индекс роста платы на уровне 12,8% с возможностью отклонения до +5,0%. То есть максимально допустимое повышение составляет 17,8%. Свои особенности есть на территориях, где муниципальными советами депутатов приняты решения по значительной модернизации коммунальной инфраструктуры в рамках инвестпрограмм по концессионным соглашениям. Одинцовского округа в этом списке нет, но мало нам все равно не покажется. Комитет по ценам и тарифам региона разъясняет, что эти цифры – усредненный максимальный параметр, а не автоматическая надбавка к каждой квитанции. Реальный рост платежа для конкретной семьи зависит от многих параметров, например, фактического объема потребления ресурсов или утвержденного значения норматива. Далее идут стандартные мантры про то, что ни один тариф не устанавливается автоматически, а заявки ресурсоснабжающих организаций проходят строгую экономическую экспертизу в Комитете, где досконально проверяется обоснованность каждой статьи затрат. Чиновники уверяют, что тариф утверждается в размере, необходимом для предоставления качественных и бесперебойных услуг, с учетом баланса интересов потребителей и поставщиков. Но в последнее время очевидно наблюдаются определённые несоответствия этой «стройной концепции».

Пунктирные свет, тепло и вода

Только за этот год лично у меня в Голицыно восемь раз случались перебои с отоплением и водоснабжением. Практически месяца не проходит без происшествий: утечки на водопроводных сетях, бесконечные «технологические нарушения» то у котельной, то у ВЗУ и так далее. Последний случай произошёл совсем недавно – ранним утром в воскресенье 6 сентября по всему многоквартирному дому на несколько часов пропала горячая и холодная вода – ни умыться, ни принять душ. Не намного лучше ситуация с электроснабжением, которое тоже периодически пропадает. Благо, пока ненадолго, при свечах сидишь обычно не дольше часа. Но буквально лет 10-15 назад такие ситуации были крайней редкостью, а сейчас лампочки «моргают» с завидной частотой. И надежд на скорое улучшение ситуации пока немного. На встрече с председателями СНТ и ДНТ 14 мая в администрации Одинцовского округа представитель энергетиков рассказывал, что веерные (до суток) отключения электричества по всему муниципалитету в марте этого года (и не только) вызваны проблемами с объемами мощности. Специалисты, конечно, занимаются вопросом увеличения объектов генерации, да и программа развития формируется. Но и новых потребителей постоянно становится больше. Строительство ведь никто не замораживает, разве что майнинг на территории региона запретили, да садоводам, наверное, «крантик прикрутят».

Рост на 25%

Вдобавок ко всему на квартплате скажется ещё и увеличение тарифа за содержание жилого помещения, который устанавливается общим собранием собственников или решением Совета депутатов Одинцовского округа. Волна электронных собраний по этому поводу на платформе ГИС ЖКХ уже должна прокатиться по муниципалитету, и за жителей тех домов, которые не привечают ОСС, решение примут народные избранники. Это значит, что повышению быть! По крайней мере, в моём доме, где из 140 квартир в собрании приняли участие всего 16 человек (кворума нет, решение не принято). Из них ожидаемо 13 против повышения, двое воздержались (зачем вообще участвовали?), а один самый ответственный гражданин проголосовал «за». Подозреваю, что в моём доме живёт работник управляющей компании, ведь с 1 октября планируется весьма значительное увеличение платы за содержание жилого помещения. С 38,59 до 48,24 рублей за квадратный метр в месяц. Рост сразу на 25%! Зато заранее рассчитать дыру в бюджете легко – берёте свою квадратуру и умножаете на десять. Тут, правда, надо оговориться, что этот тариф по муниципалитету разнится в зависимости от неодинаковых факторов. Но на моем личном примере видно, что повышение будет весьма существенным.

Явление народу новой УК, но и старая никуда не делась

Но и это ещё не все новости, касающиеся сферы ЖКХ нашего округа. В начале августа многие жители муниципалитета с удивлением узнали, что их дома теперь обслуживает не ОА «Одинцовская теплосеть», а АО «УЖХ». Информирование населения шло через объявления на дверях подъездов, но появились они, как водится, не везде. Например, на моём доме таких не было и, судя по сообщениям в соцсетях и личным беседам с соседями, я далеко не один такой «незнайка». При этом юридически жилища остаются по-прежнему в управлении у «теплосети», организации просто заключили между собой договор подряда по оказанию услуг/выполнению работ по техническому обслуживанию МКД. Решение затронуло все 897 домов в Одинцово, Немчиновке, Голицыно, Кубинке, Горках-10 и Звенигороде, находящиеся в управлении АО «Одинцовская теплосеть». Это первый шаг в разделении функций УК и ресурсоснабжающей организации (РСО), которые ещё недавно соединяла в себе «Теплосеть». По факту для жителей пока ничего кроме телефона аварийно-диспетчерской службы (8-495-596-17-70) не поменялось. Все сотрудники АО «Одинцовская теплосеть», выполнявшие обслуживание МКД, приняты в штат АО «УЖХ» и продолжают исполнять свои обязанности. Адреса и телефоны офисов жилищных участков и управлений также остались прежними. К чему приведёт такое разделение, пока сложно сказать. Чиновники, естественно, заверяют в повышении эффективности. Но я уже слышал такую же «песню», когда «РЭП Голицыно» присоединяли к «Одинцовской теплосети». Тогда нам рассказывали, что единая крупная УК и РСО – это хорошо. История повторяется?..