Жители аварийных бараков в Голицыно 40 лет ждут расселения

Прокуратура и Следственный комитет сошлись в клинче из-за расселения аварийных бараков в центре Голицыно. Следователи возбуждают уголовные дела по факту халатности, а надзорное ведомство их отменяет.

Текст Владимир РАТНИКОВ, фото автора и из социальных сетей

В конце сентября правоохранители по очередному обращению жителей домов №№2, 2А и 3 в Банном переулке рядом с железнодорожной станцией Голицыно уже в восьмой раз возбудили уголовное дело, а в октябре стало известно, что Одинцовская городская прокуратура вновь отменила данное решение.

Восемь раз отмерь…

Эпопея длится с сентября 2023 года, когда председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил руководителю ГСУ СК России по Московской области Александру Старикову провести процессуальную проверку по информации, представленной гражданами, и представить доклад о её результатах. Ознакомившись с сутью претензий жителей и проведя своё расследование ситуации, слуги закона в следующем году возбудили первое уголовное дело – и понеслось. Следователи, конечно, не опускают руки и обжалуют все эти решения надзорного ведомства вышестоящему начальству вплоть до прокурора Подмосковья, но результатов это пока не приносит.

В заложниках у инвестора

Переселения в новые квартиры жители домов №№2, 2А и 3 в Банном переулке рядом с железнодорожной станцией Голицыно ждут уже более двадцати лет. Строения, изначально сооружённые из деревянных шпал и других подручных материалов в далёких 1927-1930 годах, не рассчитывались на столь длительный срок эксплуатации. Это были просто комнаты для отдыха машинистов с удобствами во дворе, где сотрудники железной дороги проводили время между рейсами. В 90-е годы прошлого века бараки передали на баланс муниципалитета. В дальнейшем расселить эти дома планировалось в рамках реализации инвестиционного контракта, заключенного в 2004 году между администрацией Одинцовского тогда ещё района и ЗАО «Выбор». Новоселье намечалось в срок до 2020 года. Но инвестор выполнил свои обязательства лишь частично, построив дом №8 на бульваре Генерала Ремезова, куда переехали жители бараков со 2-го Рабочего переулка и ещё ряда ветхих строений, впоследствии снесённых. Когда все сроки давно прошли, уставшие от долгого ожидания жители начали писать обращения во все инстанции. В итоге из-за неисполнения обязательств договор с инвестором был расторгнут в судебном порядке по инициативе администрации округа только в 2025 году.

Потерянный жилой комплекс

В ходе судебных разбирательств выяснилось, что в дом №8 на бульваре Генерала Ремезова предполагалось переселить и людей из Банного переулка (администрация требовала от инвестора передачи дополнительных помещений в этом строении и компенсации убытков в размере 57 миллионов рублей). После чего бараки сносились, а на их месте в Банном переулке инвестор «обязуется произвести в 2005-2020 новое строительство жилого комплекса, общей площадью ориентировочно 59 600квадратных метров, детского сада, многоэтажного гаража-стоянки и необходимых для этого инженерных сетей и сооружений». По словам застройщика, на пути у реализации всего этого великолепия встали изменения правил землепользования и застройки территории, а также «неисполнение администрацией надлежащим образом своих обязательств по инвестиционному контракту». Впрочем, суд в итоге не внял доводам обеих сторон (инвестор подавал встречный иск и заявлял убыток свыше 85 миллионов рублей) и просто разорвал контракт. Администрация подавала апелляцию на это решение, но возражения не приняли и оставили прежний акт в силе. Из-за всех этих перипетий дома в Банном переулке долгое время не признавались аварийными и не могли быть включены в другие программы переселения.

Сорок лет ожидания

– В этом доме я уже без малого сорок лет. Мой муж работал на железной дороге, и в своё время я заехала сюда только потому, что обещали эти бараки скоро снести и дать квартиру, – рассказывает жительница дома №3 в Банном переулке Галина Филь. – У меня уже выросли дети, подрастают внуки, а ситуация с жильём так и не меняется. Хотя дом дышит на ладан, фундамент ветхий, крыша протекает, в квартире нет никаких удобств кроме света и тепла. Администрация выкопала рядом колодец, чтобы была хоть какая-то вода, но жидкость там техническая и годится разве что только для мытья полов. Использовать её при стирке и уж тем более пить – нельзя. Чтобы уберечься от крыс (неподалёку от домов крупный торговый центр и точки общепита), которые проникают в жильё через многочисленные щели, пришлось завести кошку. Для безопасности я вынуждена ещё держать собаку, так как дом находится на отшибе. Кроме того, мы в низине, и после дождей рядом с домом стоят большие лужи. Очень тяжело находиться в таких условиях.

Переселят, но когда?

В ноябре прошлого года после соответствующего обследования специалистами дома наконец-то были признаны аварийными. В отчёте экспертов физический износ отдельных конструкций, элементов и систем зданий доходит до 95%. По данным прокуратуры Московской области, переселению подлежат 49 граждан, проживающих в 25 жилых помещениях, 16 из которых в муниципальной собственности.

Сегодня дела обстоят следующим образом: согласно постановлению администрации переселить жителей должны в срок до 31.12.2031г. В апреле 2026 года указанные дома включили в государственную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», в рамках которой смену трущоб на нормальное жильё обещают уже не позже IV квартала 2029 года. Жителей, естественно, не радует перспектива ещё несколько лет делить свой кров с крысами и ходить в туалет на улице, поэтому они вновь начали обивать пороги властных структур. В итоге областной Минстрой обещал рассмотреть вопрос переноса срока расселения аварийных многоквартирных домов в Банном переулке с 2029 на 2027 год. Но гарантий, что долгие злоключения граждан наконец-то завершатся уже в следующем году, естественно, никаких нет.